Nous vous proposons ce poste au sein d’un Groupe innovant et à l’écoute de ses collaborateur.rice.s
Concepteur, constructeur, promoteur et gestionnaire, GA Smart Building propose des solutions smart, design et connectées.
Nous nous appuyons sur une forte approche industrielle à dominante hors-site et fabriquons dans nos 8 usines françaises réparties sur l’ensemble du territoire les différents composants destinés à la construction des projets immobiliers que nous concevons puis les assemblons sur site.
Niwa, notre Siège Social, est situé à Toulouse et nous intervenons sur la France entière.
Votre mission
En tant que Responsable Développement Immobilier Tertiaire, vous êtes rattaché.e au Pôle développement de GA Promotion et basé.e à Paris. Vos missions principales sont les suivantes :
En relation avec nos équipes commerciales et sourcing foncier, identifier et sourcer les opportunités foncières et immobilières (BtoB) adaptées au développement d'opérations tertiaires (bureaux, industrie, hôtels, locaux d'activité, résidences gérées, mixte tertiaire/résidentiel…) en neuf, en rénovation ou en transformation
Développer et entretenir un réseau d'acteurs publics et privés : apporteurs d'affaires, architectes, notaires, experts fonciers, collectivités locales, aménageurs, investisseurs institutionnels, utilisateurs corporate, foncières et SEM
Imaginer des leviers de création de valeur par la restructuration, le changement d'usage ou le repositionnement d'actifs tertiaires e/ou résidentiels gérés
Pour chaque opération :
Définir le meilleur scénario de création de valeur (programmation en fonction des opportunités de marché et besoins identifiés, optimisation du montage, identification des partenaires pertinents (utilisateurs, exploitants, investisseurs…)
Evaluer la faisabilité foncière, technique, réglementaire et financière, et assurer le suivi budgétaire en ligne avec les objectifs de marge du Groupe.
Pour les opérations de gré à gré : piloter le suivi de la relation client, la collecte de son besoin et l’élaboration de son cahier des charges. Proposer une implantation, une programmation et un montage adapté.
Pour les opérations en consultation, piloter l’élaboration des réponses : analyse des cahiers des charges, définition de la stratégie de réponse et montage de l’offre (consultation de charge foncière, cession d’actif, contrat de promotion immobilière, gré à gré…), élaboration du calendrier, coordination des contributions internes et externes jusqu'à la soumission
Constituer et animer les équipes projet en mobilisant architectes, bureaux d'études, AMO, conseils juridiques et partenaires investisseurs aux côtés de notre cellule Etudes & Projet…
Suivre les études de conception jusqu’à, selon les cas, une phase APS ou un dépôt d’autorisations d'urbanisme (dépôt et instruction des permis de construire)
Négocier et contractualiser avec vendeurs fonciers et opérateurs institutionnels jusqu'à la désignation du lauréat ou la signature des promesses de vente.
Promouvoir l'approche hors-site de GA lors d'événements professionnels (SIMI, MIPIM) en valorisant les différenciants du Groupe : FullBIM, bas carbone, RE2020.
Assurer une veille marché sur les tendances du tertiaire (flex office, ESG, évolutions réglementaires) et les attentes des collectivités.
Profil recherché
Et si c’était le début de notre aventure commune ?
Vous justifiez d’une dizaine d'année d'expérience en développement immobilier tertiaire,
Vous avez adressé en tant que maitre d'ouvrage des projets de transformation/reconversion d’actifs et de rénovation lourde.
Vous êtes rigoureux.se, curieux.se et force de proposition ?
Vous êtes à l'aise avec les chiffres ?
Vous appréciez le travail en équipe et la relation avec des interlocuteurs variés ?
Postulez dès à présent et rejoignez une entreprise dynamique en plein essor !